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1梯2户和2梯4户到底怎么选?可不只是差一部电梯!

2020-09-18 09:23:04    阳江房客网     楼市资讯     来源:阳江房客网


很多人买房的时候,都会纠结电梯的问题。因为小区电梯配备不合理的话,就会出现等电梯耗时间的问题。“1梯2户”的房子价格较昂贵,“2梯4户的房子等待电梯时间可能要稍长一些,那么到底应该怎么选呢?
一、从户型的差距上来看
其实,从表面来看,这两种户型都没有什么差别,“1梯2户”顾名思义就是一个楼层有2户业主,一台电梯。而“2梯4户”的房子,同一层楼有4户业主,2台电梯。
如果是从人数上来看的话,这样的标配是很合理的,但仔细看看,户型上也是有差距的。1梯2户这种梯户比的房子在户型设计上通常更具备优势,房子一套朝西、一套朝东,南北通透,还省去了纠结选择中间户还是边户的烦恼。
而2梯4户就不同了,开发商在开发的时候就已经考虑到了。由于房源多,因此在户型设计上难免要分出边户、中间户。边户价格高,中间户价格优惠但房子通透性差,采光差,夏季闷热,雨天易潮湿,居住感相对差一些。
二、从人口密度的差距上看
很明显,1梯2户这一层住户比较少,从字面上就可得知。这同一楼层就2户业主,人口密度小,噪音小,但也不至于因没有邻居的作伴而感觉到孤单,同时由于人口比较少,不必为等电梯而浪费时间。
而2梯4户,在电梯数量增加的同时,住户数量也相应的加了,这样其每层楼人口密度都可能比1梯2户大。人多产生的噪音大,私密性也差,且整栋楼的总楼层高,对电梯依赖性强,乘坐电梯所需的时间就更长了。
三、从小区的档次上看

可以肯定的是,有档次的住房,它的舒适度肯定是要比较高的,而小区人口密度大将对小区的居住环境和档次产生影响,就拿配套资源这点来说,越多住户就越享受得多。通常1梯2户是总楼层不超过10层的小高层,多数处于高档小区,人口总密度小,公共资源丰富,居住感好。

相比之下,2梯4户的居住体验感就远远不及1梯2户的了。因为通常情况下2梯4户的总楼层数肯定远远多于1梯2户,房价相对较低,人口密度大,小区环境嘈杂。
总的来说,1梯2户从上面这几个点来看,是比2梯4户更值得购买。但是每个家庭对居住体验的要求不一样,梯户比该如何选择具体要根据购房者的需求而定,如果购房者手头宽裕,对小区的档次有一定要求,喜欢安静、舒适的住房环境可以选择“1梯2户”;如果购房者手头资金有限,追求的是低价,且喜欢热闹的居住环境则建议选择“2梯4户”。

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