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上海夫妻放弃三层别墅,带孩子挤进90㎡破旧老房:砸40万打造全能日式宅,惊艳无数人!

2020-10-21 08:58:50    阳江房客网     楼市资讯     来源:爸妈营

最近,房君在网上看到这样一个卖房的帖子:一套2017年的别墅,310㎡产权面积,还带了160多㎡的大花园,装修花了一年半,有假山有鱼池,全新的高档家具家电,直接可以拎包入住。房主要出售,为孩子上学换学区房。


近几年,我们总是能看到有关学区房的新闻,不管是豪华别墅换学区,还是天价奇葩学区房,背后都是家长为了孩子迫不得已的无奈。


        


家住上海的W夫妇一家,也有着相似的故事。


原本住在上海近郊三层别墅的一家人,最近为了孩子未来上学的问题着想,决定从200㎡的豪宅,搬进市区90㎡的学区房。


这套学区房原本是女主人从小和父母一起居住的老房子,房龄有30年了,装修十分老旧,空间规划与储物能力也无法满足现在的需求,而一转眼,自己又带着3岁的宝宝和先生一起回到了这里。


▲杂乱陈旧的老房


由于未来一家人将在这里居住10年以上,女主人希望可以突破老公寓的空间瓶颈,卫生间可以实现三分离,其他的空间规划也都要舒适宜居。



户型图


户型:两室

面积:90㎡

费用:40万

地点:上海 浦东新区


设计:TK&JV(知屋住)

施工:Hi Design


整个家改造的难处在于:屋内几乎全都是钢筋混凝土承重墙,这对重新改造屋内布局无疑是一个无法逾越的障碍。


改造提示:


1.借用次卧部分面积,打造下沉式玄关+独立的储物更衣区域;

2.改造剩余次卧面积,变身三分离卫浴;

3.打开原厨房的空间,结合过道厅实现带中岛的LDK空间;

4.客厅改造为主卧,增加独立衣帽间;

5.原主卧改造为儿童房,规划为活动区+备用卧室。


玄关



玄关处采用黑色的入户大门,搭配岩石纹理的墙砖,营造出非常日系风的入户风格。



右手边墙面上,还专门为小朋友打造了一面高度合适的小小穿衣镜,搭配了一个造型可爱的换鞋凳。出门的仪式感,从娃娃抓起~



大门正对面原本是间小次卧,是女主人小时候的卧室。改造后一部分空间给了玄关打造为储物空间,一部分给了卫生间做了三分离,有了窗户的玄关不再黑暗,明亮又宽敞。


平日里脱下的外套、随身的包包、小朋友的伞车、行李箱等大型物件都可以收纳在这里。拿回来没拆的快递也可以暂时放在这里,不必在堆积在走廊。



玄关改造前后对比图:



卫生间


玄关处往里走就是卫生间。把一部分次卧空间留给玄关后,剩下的空间一起改造为了三分离卫生间里的洗漱区和浴室。




由于这里原本就具备下水管道的条件,施工队全力配合将原来废弃的下水管道重新归位。实现了卫生间的改造。


洗漱区域十分宽敞,洗衣机和烘干机也叠放在这里,除此之外,还打造了充足的储物空间方便分类收纳。



浴室柜下方还预留了空间,用来放小朋友的小凳子,不用的时候留可以藏进去。



改造后的独立浴室还拥有了小小的浴缸,这里深受屋主三岁小儿子的喜爱,每次进去了就不想出来。



而原本卫生间所在的位置,与洗漱区中间隔着一整个客餐厅。将原卫生间缩小到只需够马桶间的使用,其余的空间则规划进了厨房。



由于马桶间离洗漱间较远,所以在这里还单独配置了一套日式的独立洗手池。小而干净的卫生间,还分配到了一小扇窗,拥有了自然采光。



厨餐厅


改造后的家舍弃了客厅空间,把开放式的厨餐厅作为了一家人的核心互动空间。



开放式的厨餐厅既增加了厨房的操作空间,又与餐厅相连,更加亲密和实用。



餐桌旁走廊的另一侧,是餐边柜和小家电空间,冰箱也内嵌于此,整个厨餐厅布局紧凑,五脏俱全。



U型的橱柜设计,动线完美,只需简单的转身就能在各个功能区中自由切换。



厨房还采用了日式燃气灶,自带一个小烤炉,功能强大。


中岛略高于灶台,更加符合人体工学,下方还内嵌了洗碗机,解放双手。



整个厨餐厅空间除了满足一日三餐的需求,阅读办公、会客、亲子活动等也都可以安排在这里。


餐厅的墙面还做了一整面的软木板,上面贴满了小朋友的画作以及照片,满满的温馨回忆。




卧室


原先的客厅空间,改为了夫妻俩的主卧,同时增加了一个步入式衣帽间。



将储物功能全部集中在衣帽间后,主卧的设计以简约为主,没有做繁杂的装饰,营造出温馨舒适的睡眠空间。



衣帽间则做了开放式柜体的设计,按照不同的衣物类型以及收纳方式对柜体进行了合理的划分,最大化的利用了空间,也让寻找和拿取衣物一目了然。



儿童房


改造前的主卧空间,阳台被封成了一个壁橱,原来窗户的位置,被打开做了推拉门。



虽然孩子年纪较小,暂时还是和父母睡一间房,这里现阶段作为了他白天的活动空间。但是为了更好的采光和空间,还是去掉了壁橱。



改造后的主卧,变身为了孩子的成长乐园。



整个房间几乎没有采用任何固定家具,留下更宽敞的活动空间,和更多的未知可能性,让家跟着小朋友一起成长。



如今,为了学区房而努力拼搏的家长有很多,但是作为父母,我们仅仅要关注孩子的学习,更要考虑孩子的居住环境,是否利于他更好的成长。


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