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三孩时代来临,你要买几房??阳江房价却让人望而止步……

2021-06-10 21:08:03    阳江房客网     楼市资讯     来源:房产网





这个六一儿童节,全国的“过期儿童”们都收到了一份大礼包——三孩生育政策来了。



简单的118个字,瞬间落入人潮中,“砰”地一声,炸开了锅。


仅仅1个小时,该话题就在微博热搜榜“爆”了。6.5亿的阅读次数、15.3万的讨论数,每一个数据都在向大众宣告,这是一条事关每个人的重磅新闻。


政策原文


中共中央政治局召开会议

听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报

审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》

中共中央总书记习近平主持会议

中共中央政治局5月31日召开会议,听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。中共中央总书记习近平主持会议。

会议指出,积极应对人口老龄化,事关国家发展和民生福祉,是实现经济高质量发展、维护国家安全和社会稳定的重要举措。党的十八大以来,各地区各部门认真贯彻落实党中央关于积极应对人口老龄化的决策部署,加快健全社会保障体系和养老服务体系,各项工作取得明显成效。

会议强调,要贯彻落实积极应对人口老龄化国家战略,加快建立健全相关政策体系和制度框架。要稳妥实施渐进式延迟法定退休年龄,积极推进职工基本养老保险全国统筹,完善多层次养老保障体系,探索建立长期护理保险制度框架,加快建设居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系和健康支撑体系,发展老龄产业,推动各领域各行业适老化转型升级,大力弘扬中华民族孝亲敬老传统美德,切实维护老年人合法权益。各级党委和政府要健全完善老龄工作体系,加大财政投入力度,完善老龄事业发展财政投入政策和多渠道筹资机制,为积极应对人口老龄化提供必要保障。

会议指出,党的十八大以来,党中央根据我国人口发展变化形势,先后作出实施单独两孩、全面两孩政策等重大决策部署,取得积极成效。同时,我国人口总量庞大,近年来人口老龄化程度加深。进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

会议强调,各级党委和政府要加强统筹规划、政策协调和工作落实,依法组织实施三孩生育政策,促进生育政策和相关经济社会政策配套衔接,健全重大经济社会政策人口影响评估机制。要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑,加强适婚青年婚恋观、家庭观教育引导,对婚嫁陋习、天价彩礼等不良社会风气进行治理,提高优生优育服务水平,发展普惠托育服务体系,推进教育公平与优质教育资源供给,降低家庭教育开支。要完善生育休假与生育保险制度,加强税收、住房等支持政策,保障女性就业合法权益。对全面两孩政策调整前的独生子女家庭和农村计划生育双女家庭,要继续实行现行各项奖励扶助制度和优惠政策。要建立健全计划生育特殊家庭全方位帮扶保障制度,完善政府主导、社会组织参与的扶助关怀工作机制,维护好计划生育家庭合法权益。要深化国家人口中长期发展战略和区域人口发展规划研究,促进人口长期均衡发展。

与此同时,各种网络平台上各种讽刺三孩段子开始井喷,宣告着当代年轻人的一种消极表态——“非暴力,不合作”


开放三孩,我们需要担心什么


为什么二胎全面开放之初,一片欢欣,短短几年却又都不生了呢?


答案其实很简单,说白了就是生不起,养不起,而且,也养不动


从孩子出生要在比较好的医院,再到孩子妈坐月子(不管是月子中心还是在家里养着),再到请育儿嫂、保姆等带着孩子。再往后上学的学费(私立学校,学区房,等等),鸡娃的课外费,保险费用,衣食住行+娱乐,你随便算一下,所要花的钱动辄就是几十万、几百万。


而且从整个支出来看,养娃其实是资源消耗的过程,因为在这阶段没办法获得“收入”,甚至还要承担这个“号”练废的风险。




图源:21世纪经济报


可以看到,从孕期到高中,养娃成本最低要70万左右。但是,这个成本还算低的。


因为还涉及到教育的差别,如果想要得到所谓更好的教育资源,很多家长会把目光投入到高昂学费的民办学校上。


我们之前也有统计阳江民办学校的学费,基本好一点的民办,单单学费一年都要上万,甚至3、4w的都有。再加上各类的补习班......


在阳江买房月入不到6千的人,养活自己大概都辛苦,生1个都已经不现实了,现在的问题是,要乘3


所以,社会的“三胎红利”指望谁?


指望“没有房贷压力的70后”么?


而且,这又不仅仅是经济上的限制,还有人的精力,尤其是对于女性。


女性由于性别因素,在求职时就会受到各种显性或者隐性的职场歧视,生育孩子更是可能直接导致职业生涯的中断。此外,生育对女性身体的影响、体力心力的消耗、自由的限制......都是难以量化的难题。


图源网络



三胎,对楼市有什么影响


人口政策的出台,毫无疑问会对楼市产生重大影响。


影响主要发生在两个方面,一种是直接的连锁效应,另一种则是基于配套政策的预期。


所谓直接影响,是指三胎的普及,对于楼市来说,是长期利好。


人口红利重现,住房需求增多,为楼市注入可持续发展的推动力。

 

等到出生人口起来了,也就意味着未来的住房需求也就多了。为了孩子的未来,估计人手都得三套及以上房子,才能满足家庭的需求。


尤其是在城镇化格局下,人口进一步向城市集中将对楼市提供长期的支撑。


看来之前说的房地产还有十年黄金期是错的,也可能还有二十年三十年的黄金期。


其次,改善型居住将成为楼市的主流需求。


道理很简单,就像二胎时代三房户型成为标配。那么未来如果考虑三胎,那么居住空间一定要大,再加上三代同堂,四室的空间格局都显得有点小。


未来,户型设计构造,也会更偏向于大面积户型,改善需求的家庭也就越来越多。


但是,这同时也会加重马太效应,使得刚需买房难度增加,理由是“财富人群买房会增加,特别是学区房和核心城区房产”。



所谓的基于预期配套政策影响,则是指未来国家可能针对三胎家庭出台的住房政策


如果要解决三胎,住房的政策很重要。因为现在阳江房价,虽然在全国相对较低,但对于大多数阳江年轻人来说,压力实在是大。


如果说未来能够有相关的购房优惠政策出炉、租房政策、特殊类型定销房源、贷款政策等,买房生存的压力小了,或许生孩的意愿也就大了。


但现实是,明明知道住房成本是提振生育的要害,但悖论的是,房价是打不下去的。





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