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阳江买房:首付一般多少,买房须知的10个常识

2020-05-25 08:57:31    阳江房客     楼盘行情    浏览:2022          来源:阳江房客网


阳江买房,首付一般几成?



买首套新房一般最低首付3成

买房须知的10个常识



 

1

      查看五证是否齐全,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,如果这些不齐全,当你买房后,遇到一些问题的时候,就会有纠缠。


2

      选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。

3

       评估购房能力,对于刚需族来说,一般经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,房客网建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内,如果是夫妻买房,建议能满足生活正常情况下,适当选择月供数额。

4

       看规划,买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。毕竟,决定房子价值最大的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。

5

       远离设备层,设备层是专门供水,供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话,不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的身体健康。

6

       考虑孩子问题,买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。

7

       购房定金,定金对买受人是极为不利的,使买受人在签约的时候处于不利的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款。

8

       签认购书,认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效,要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

9

       物业,不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

10

看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。



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